Cuáles son las ventajas de vivir fuera de la ciudad?

La principal ventaja que vamos a tener si elegimos una torre de apartamentos en las afueras de la ciudad, es la tranquilidad y ausencia de contaminación. En las afueras de las ciudades bajan drásticamente los niveles de ruido y contaminación en el aire. También es más fácil encontrar torres de apartamentos con precios más accesibles, y unidades más grandes.

Mucha gente elige buscar desarrollos habitacionales y torres de apartamentos en las afueras de la ciudad. En el caso de San José, “afueras de la ciudad” estamos hablando torres de apartamentos en Escazú, Santa Ana, La Guácima o incluso algunas partes de Heredia y Tres Ríos. Hay desarrolladores que tienen proyectos en estas zonas, que buscan precisamente atender a la gente que quiere una torre de condominios, pero no quiere irse al centro de la ciudad.

Cuáles son las ventajas de vivir en las afueras de la ciudad?

• Cero ruido. La ventana principal vivir en las afueras de la ciudad es la ausencia de ruido. Como no estamos metidos en barrios residenciales poblados, nivel de ruido a causa de tránsito vehicular y actividades nocturnas es mucho menor.
• Menos tránsito. En las afueras de la ciudad, hay mucho menos tránsito vehicular que en la zona del centro, especialmente de noche y los fines de semana. Pero cuidado, menos tránsito no significa menos presas para llegar a casa! El típico problema de vivir en las afueras de la ciudad, es que la gente dura cinco minutos de su casa a la salida de la autopista, pero luego tiene que hacer una hora de presa en la autopista!
• Menor contaminación. Otra gran ventaja vivir en las afueras de la ciudad, es que hay prácticamente cero contaminación del aire. Al no ser un centro urbano muy poblado, y no haber tantos carros circulando por las calles, se vuelve mucho menor el problema de contaminación.
• Menos impuestos. Las zonas alejadas del centro de la ciudad suelen tener condiciones más favorables en impuesto territorial, principalmente porque el valor de la tierra es menos. Como el impuesto territorial se calcula sobre el valor de la propiedad, menor precio implica menor impuesto!
• Precios más baratos: la mayor parte de los desarrollos que están alejados de la ciudad (a menos que sean proyectos muy exclusivos!) suelen tener precios más accesibles, que los que están más cercanos al centro. También las áreas que ofrecen las unidades de apartamentos suelen ser mayores en las afueras que en el centro de la ciudad.
• Mejores condiciones para mascotas y niños: los desarrollos en las afueras de la ciudad son más amplios, y tienen mejores condiciones para mascotas o niños pequeños. Hay más zonas verdes, mejores espacios recreativos, y reglamentos más para mascotas.
  Amenidades más interesantes. Los desarrollos fuera de la ciudad tienen más espacio, y hacen amenidades más interesantes que en el centro. He visto torres de apartamentos en las afueras de las ciudades con campos de minigolf, senderos muy amplios, reservas forestales, y por supuesto, canchas de tenis o de fútbol.

Desventajas de una torre de apartamentos en las afueras de la ciudad

Vivir en las afueras de la ciudad tiene muchas ventajas, pero tampoco está sin sus desventajas que tenemos que considerar:

• Falta de servicios en los sitios muy alejados, puede haber problemas de disponibilidad de Internet de alta velocidad. También en zonas alejadas comienzan a aparecer puntos muertos en la señal de celular. Muchas zonas tienen problemas con la recolección de basura, que es menos frecuente y controlada que en el centro de la ciudad.
• Falta de comercios cercanos. En algunas zonas encontrar farmacias, supermercados y otros comercios básicos que usamos todos los días no es tan fácil. Puede que tengamos que ir a la ciudad más cercana para encontrar la cadena de tiendas de nuestra preferencia, y eso cuando se nos olvida algo y nos acordamos a las 8 de la noche, es toda una historia. Generalmente los desarrollos alejados tienen sus tiendas de conveniencia propias, pero si compramos ahí vamos a pagar sobreprecios importantes!
• Falta de buses: hay muchos desarrollos en las afueras de la ciudad que tienen accesibilidad limitada en bus, las rutas que pasan por ahí son pocas y viajan con muy poca frecuencia. Aunque uno tenga automóvil propio, siempre es un problema que no hayan buses, porque eso significa mayor dificultad para conseguir alguien que limpie periódicamente, que haga una reparación en el apartamento, etc.
• Dificultad para conseguir servicios de mantenimiento o reparación. En las afueras de la ciudad cuesta más conseguir servicios de mantenimiento o reparación. Podemos durar varios días con un problema, antes de que aparezca un técnico que nos lo pueda arreglar. Y cuando lo conseguimos, el costo de esa reparación suele ser mayor que en la ciudad, precisamente por la lejanía que tiene que viajar el técnico. En zonas muy alejadas, algo tan simple como conseguir un cerrajero a las 9 de la noche, puede convertirse en todo un martirio!
• Menor plusvalía. En las afueras de la ciudad, vamos a tener plusvalías menores que en el centro. Las afueras de la ciudad duran más en mostrar plusvalías, y en el caso de que queramos alquilar nuestro apartamento, no será tan fácil como en el centro.