Cuáles son las amenidades más útiles en una torre de apartamentos? Las amenidades en las torres de apartamentos se han vuelto un enredo, comercialmente hablando. Cada torre de apartamentos ofrece sus propias amenidades, con nombres que se le ocurren a cada desarrolladora. Lo que en un edificio se llama sala de estar, en otro lo llaman área de reunión, y en otro lo llaman “area de smoking” (y lo mejor es que generalmente está prohibido fumar ahí). Esto hace que la gente se confunda, y no sepa qué es exactamente lo que le están ofreciendo!
Las amenidades no son lo más importante en una torre de apartamentos!
Cuando se trata de elegir una torre de apartamentos, es importante de entrada no dejarnos llevar por la “magia” de las amenidades. Si preguntamos por amenidades, las desarrolladoras nos ofrecerán una lista de 20 o 30 amenidades, con instalaciones deportivas para los juegos olímpicos, cine IMAX con los estrenos del año entrante, zona de entrenamiento con clases impartidas por Chuck Norris, jardines privados con 38 especies autóctonas de dinosaurios, y parqueo para transbordadores espaciales. Los vendedores son muy buenos para convertir cualquier torre de apartamentos en una metrópolis de lujo en la imaginación del cliente, aunque al final, lo que realmente van a darnos es lo que las condiciones de mercado hacen posible!
Tenemos que tener presente siempre, que no estamos comprando un apartamento por las amenidades. Las amenidades son parte del asunto, pero son un complemento al fin y al cabo. Hay muchas otras cosas que tenemos que evaluar antes, que se resumen en tres palabras:
Experiencia de usuario!
La experiencia de usuario es la experiencia que vamos a tener, todos los días, viviendo en esa torre de apartamentos. Ya cuando la emoción de la entrega pasó, cuando nos cansamos del asador profesional y las máquinas del gimnasio, cuando la pintura empezó a pelarse y los pisos se ensuciaron… lo que tenemos, es la experiencia de usuario. Esa experiencia que nos va a tocar vivir todos los días, mientras vivamos en ese edificio.
Antes de ponerse a ver las fotos bonitas de clases de yoga al aire libre y tinas de hidromasaje con agua temperada, piense en los verdaderos detalles que definirán su “experiencia de usuario” en cada torre:
- Zona: cómo es la zona alrededor de la torre? La torre es una isla en medio de una zona deteriorada de la ciudad, aislada por muros y portones, o es parte de un sector atractivo de la ciudad, donde puede salir a hacer vida todos los días?
- Tránsito: cómo son las carreteras y el tránsito para llegar a su torre? Ponga atención al recorrido en las cuadras cercanas a la torre, y especialmente a las intersecciones y puntos “problemáticos” donde se quedan pegados los vehículos. Haga el recorrido que tendría todos los días, para salir de la torre y dirigirse a su trabajo, y observe las condiciones que tiene. Cualquier problema de tránsito que se encuentre un sábado en la mañana, crecerá exponencialmente en hora pico entre semana!
- Parqueo: cómo son los parqueos de la torre? Recuerde que todos los días de su vida, tendrá que pasar por esos parqueos para entrar y salir con su automóvil.
- Pasillos: cómo son los pasillos de la torre? Son amplios, cómodos de recorrer? En los ascensores caben muebles de sala y comedor? Si tuviera una pierna lesionada, o si tuviera problemas en las rodillas, podría llegar a su apartamento cómodamente? Suena raro preguntar eso, pero mucha gente no lo hace y algunos años después se da cuenta de lo importante que es la accesibilidad universal en las torres de apartamentos!
- Apartamento: los dormitorios y espacios son de un tamaño que se sienta amplio? Las puertas son cómodas, están bien ubicadas, o hay que hacer giros y maniobras raras para andar por el apartamento? Cómo se escucha el ruido de la calle? De dónde viene el viento, su apartamento está a favor del viento, o en contra? (Contra viento, toda la lluvia y polvo le entrará al apartamento!)
Con eso pueden hacerse más o menos una idea de qué es la experiencia de usuario, y por qué es importante. Las amenidades son muy bonitas y complementan muy bien las torres de apartamentos, pero por más bonitas, lo que realmente nos va a doler en la vida real son todos esos pequeños detalles con los que tendremos que lidiar todos los días! Esos detalles de zona, tránsito, ruido, etc. son los que harán o desarmarán nuestra vida en la torre de apartamentos!
Ahora si, hablemos de amenidades
Ya saben qué entrar a evaluar de primero en una torre de apartamentos. Ahora si, hablemos un poco acerca de las amenidades que van a encontrar en las torres:
- Piscina: la amenidad universal por excelencia. Prácticamente todas las torres de apartamentos tienen piscina. Una piscina es útil para recreación, y además ejercicio… en especial si tienen problemas de articulaciones. Tengan cuidado con los apartamentos contiguos o bajo piscinas: siempre aparecen ahí problemas de goteos y fugas de agua! Y cuidado con las piscinas en azoteas: entre más alto esté la piscina, más viento habrá… no hay nada peor que una piscina donde el viento esté botando vasos, arrastrando servilletas por todo lado, y en donde en diciembre se vuelva insoportable el frío!
- Gimnasio: otra de las amenidades universales. Ahora todas las torres de apartamentos vienen con gimnasios y máquinas de ejercicios. La moda de verse bien y estar saludable… por lo menos en el papel! Tengan presente que la mayoría de los gimnasios en torres de apartamentos no vienen con entrenador incluido… y si hay clases de Yoga o entrenamientos, suelen ser por un costo adicional que generalmente es más caro que pagar un gimnasio afuera!
- Espacio coworking: los espacios co-working son cubículos de oficina, o salas donde la gente puede ir a trabajar con su computadora. Son espacios que están hechos para la gente que tiene que hacer teletrabajo. Pero también son muy útiles para esos días en que uno quiere salir del apartamento, dejar guardados a los niños, y trabajar sin distracciones. También cuando uno quiere reunirse con otra gente fuera de la oficina, un coworking space puede ser de mucha utilidad!
- Sala de eventos: la sala de eventos la podemos usar si queremos hacer alguna reunión fuera del apartamento, ya sea por la cantidad de personas que vamos a invitar, o simplemente para no meter un montón gente a nuestro apartamento pequeño. Revisen que la sala tenga un espacio para preparar alimentos (porque no hay reunión social posible sin comida!), y tengan presente que en las épocas de fin de año, probablemente no sea posible conseguir una reservación de estas salas.
- Lavandería: una lavandería es muy útil en una torre de apartamentos porque le evita a uno la molestia de tener lavadora y secadora. Y mejor aún si además de las máquinas, le ofrecen a uno todo el servicio de lavado y doblado! Muchas veces es más barato y práctico pagar una lavandería, que estar manteniendo y usando una lavadora y secadora en nuestro apartamento.
- Jardines y zonas verdes: son muy importantes para no estar encerrados el día entero en un edificio. Los jardines al aire libre nos dan posibilidad de hacer ejercicio, deporte, o simplemente despejar nuestra mente un rato. Puntos adicionales si la torre integra a sus zonas verdes parques públicos que haya cerca, con portones y senderos que den salida directa a ellos.
- Sala de cine: no está del todo mal una sala de cine en la torre de apartamentos. Se aprovecha bien cuando uno quiere ver la película ocasional a la que le tiene muchas ganas, y no quiere verla en una pantalla de 30” con sonido tipo lata de sardina. Eso sí, si no son muy aficionados al cine, puede que no le encuentren mucha gracia a esta amenidad. También tengan presente que una torre de apartamentos no es un complejo de cines: generalmente hay solo una o dos salas, para todos los inquilinos del edificio!
- Biblioteca de objetos: la biblioteca de objetos es un servicio de esos increíblemente útiles para las torres de apartamentos. Es un servicio de préstamo de cosas que generalmente se ocupan, pero no todo el tiempo. El objeto por excelencia? Las malditas escaleras. Se usan un par de veces al año, y es un dolor de cabeza tenerlas en un apartamento. Una biblioteca de objetos bien mantenida, le agrega muchísimo valor y conveniencia a la vida en una torre de apartamentos.
- Instalaciones para mascotas: si tienen mascotas, el que la torre esté pensada para ser amigable con ellas es fundamental. Y no solo hablamos de espacios al aire libre para sacar a las mascotas, sino también de cosas tan básicas como espacios para poder bañarlos, espacios en las áreas comunes para que estén tranquilos, fuentes de agua en las áreas donde juegan, en fin… entre mejor equipado esté el edificio para recibir nuestras mascotas, mejor!
